কোম্পানি আয়কর রিটার্ন জমা দেয়ার আগে যেই সব বিষয় অবশ্যয় অনুসরণ করতে হবে

 

1. কোম্পানি অডিট রিপোর্ট করে নিতে হবে যেখানে DVS  নম্বর বসানো থাকে , কারণ রিটার্ন জমা দিলে আয়কর অফিস আগে চেক করে দেখছে DVS প্রকৃত কিনা ।

2. অডিট রিপোর্ট করার সময় যেই সব

কাগজপত্র দিয়েছেন তা রিটার্ন জমা দেয়ার সময় সংযুক্ত করেছেন কিনা ।

3. বেতন ও ভাতা প্রমান করার জন্য

১০৮ ফর্ম সাথে দিলে ভালো হয় নইলে পরে আবার ডাকবে ।

4. উৎসে কর কর্তনের কাগজপত্র বা

টি আর চালান সাথে দিয়েছেন কিনা

5. আয় ও ব্যয় কে সাপোর্ট করার সমর্থনে যথাযথ

কাগজপত্র সাথে দিয়েছেন কিনা

6. স্থায়ী সম্পত্তি ক্রয় করে থাকলে বা আমদানি করে

থাকলে তার সমর্থনে কাগজপত্র সাথে দিয়েছেন কিনা

7. অডিট রিপোর্টে কোম্পানির ডিরেক্টর বা

চেয়ারম্যানের স্বাক্ষর করা আছে কিনা

8. আয়কর রিটার্ন যথাযথভাবে পূরণ করেছেন কিনা,

9. ব্যাংক ঋণ এর সমর্থনে ব্যাঙ্ক সার্টিফিকেট বা

স্টেটমেন্ট সাথে দিয়েছেন কিনা,

10. ব্যাঙ্ক ব্যালেন্স এর জন্য সার্টিফিকেট বা

বিবরনি সাথে দিতে হবে,

11. ইনকাম বা আয় কনফাম করার জন্য দরকার হলে ব্যাঙ্ক

রিকন্সিলেশন করে দিতে হবে নইলে করে অফিস তার ইচ্ছে মতো আয় নির্ধারণ করবে,

12. ব্যাঙ্ক চার্জ এবং সুদ এর সমর্থনে ব্যাঙ্ক রিকন্সিলেশন

সাথে দিতে পারেন

13. বিক্রয় বা রপ্তানি এর সমর্থনে কর কর্তনের সার্টিফিকেট থাকলে তা সাথে সংযুক্ত করে

দিতে হবে.

14. যেই অডিট রিপোর্ট

আয়কর অফিস এ জমা দিচ্ছেন তা আবার ভ্যাট অফিসে জমা দিতে হবে তাই মনে রাখতে হবে

ভ্যাট রিটার্ন এর ইনকাম বা আয়ের চেয়ে যেন বেশি না হয়

জমি ক্রয়ের আগে যেইসব বিষয় না মানলে বিপদে পড়তে পারেন

 

1। নাবালকের সম্পত্তি কিনা অবশ্যই যাচাই করে নিন। নাবালকের সম্পত্তি আদালতের অনুমতি পত্র ছাড়া ক্রয় করলে ভবিষ্যতে নাবালক যদি মামলা করে তাহলে আপনি জমি হারাবেন।

2।  হাল রেকর্ড অনুযায়ী খতিয়ান ও দাগ নম্বর সঠিক আছে

কি না ভালো করে দেখে নিন।

3।সম্পত্তিতে বিক্রেতার দখল আছে কি না নির্ণয় করার জন্য আশেপাশের জমি ওয়ালাদের কাছে খবর নিন যে, এই জমির

প্রকৃত দখলদার কে ?

4। হাল রেকর্ড ও সাবেক রেকর্ড এর মধ্যে মিল রয়েছে কি না ভালো করে যাচাই করুন।

5। হাল সন পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ আছে কি না যাচাই করে নিন।

6। রেন্ট সার্টিফিকেট মামলায় জড়িত সম্পত্তি কি না যাচাই করে নিন।

7। হিস্যা মোতাবেক বিক্রেতার প্রাপ্য অংশ সঠিক আছে কি না যাচাই করে নিন তা না হলে ভবিষ্যতে মামলা-মোকদ্দমার সম্মুখীন হতে পারেন।

8। বিক্রেতার নামে নামজারি করা আছে কি না যাচাই করে নিন।

9। সরকারি কোন প্রতিষ্ঠানের সম্পত্তি কি না যাচাই করে নিন।

10। অর্পিত/পরিত্যক্ত/অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি কি না যাচাই করে নিন।

11। নৃ-তাত্ত্বিক জাতি গোষ্ঠীর সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে জেলা প্রশাসক মহোদয়ের “বিক্রয় অনুমতিপত্র” আছে কি না যাচাই করে নিন।

12। বিক্রিত জমিতে সরকারি কোন স্বার্থ জড়িত আছে কি না যাচাই করে নিন।

13। বিক্রেতার মালিকানা সঠিক আছে কি না নির্ণয় করতে হবে। দলিল নাম্বার নিয়ে ভূমি অফিস অথবা তহসিল অফিসে খবর নিলে প্রকৃত মালিক জানতে পারবেন। জমির আশেপাশে যাদের জমি আছে তাদেরকে জিজ্ঞাসা করলে জমির মালিকানা বিষয়ে অনেক প্রশ্নের উত্তর দিতে পারবে।

14।  খাস জমি কি না যাচাই করে নিন।

15। সর্বসাধারণের ব্যবহার্য বা পাবলিক ইজমেন্ট সম্পত্তি কি না যাচাই করে নিন।

16। বিক্রেতা তফসিল বর্নিত সম্পত্তি ইতি পূর্বে অন্য কারো নিকট বিক্রয় বা হস্তান্তর করেছে কি না?

17। নাবালকের সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে আইনগত অভিভাবক বা আদালত কর্তৃক নিযুক্ত অভিভাবক নির্ধারণ করা আছে কি না যাচাই করে নিন।

18। জমির মূল্য বাজার মূল্য থেকে যদি কম হয়ে থাকে তার কারন নির্ধারণ করে তারপর ক্রয় করুন।

19। বিক্রেতা সম্পত্তি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্য হইলে নিবন্ধিত বণ্টননামা দলিল আছে কি না যাচাই করে নিন।

20। হিন্দু কন্যা সন্তান/বিধবা স্ত্রী এর “জীবন স্বত্ব” শর্তে প্রাপ্য সম্পত্তি কি না?

21। সম্পত্তি বিক্রয়/হস্তান্তর এর ক্ষেত্রে আদালতের নিষেধাজ্ঞা আছে কি না?

22। দলিলে বর্ণিত তফসিল অনুযায়ী রেকর্ড সঠিক আছে কি না?

23। নকশা মোতাবেক জমির অবস্থান ও পরিমাণ সঠিক আছে কি না যাচাই করে নিন।

24। সম্পত্তি বন্ধক দেয়া আছে কি না?

25। বিক্রেতা বায়না বা বিক্রয় চুক্তি সম্পাদন করেছেন কি না?

26। বিক্রেতার প্রদর্শিত খতিয়ান ও দলিল সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে রক্ষিত রেকর্ডপত্রের সাথে মিল আছে কি না?

27। সমর্পিত বা বিক্রেতার ৬০/১০০ বিঘা সিলিং বহির্ভূত সম্পত্তি কি না?