জমির দলিল খরচ কত টাকা তা জেনে নিন

 

১. ধরা যাক, শ্যামনগর, বাদঘাটা, মৌজায় ১০ শতক জমি বিক্রয় হবে যার মূল্য ৩০০০০০ টাকা। উক্ত জমি রেজিস্ট্রি খরচ হবে নিম্নরূপঃ১। রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ৩,০০,০০০ এর ১% = ৩,০০০ টাকা।২। স্ট্যাম্প শুল্কঃ ৩,০০,০০০ এর ১.৫% = ৪,৫০০ টাকা।৩। স্থানীয় সরকার করঃ ৩,০০,০০০ এর ৩% = ৯,০০০ টাকা।৪। উৎসে করঃ ৩,০০,০০০ এর ১% =৩,০০০ টাকা।৫। ক) হলফনামা স্ট্যাম্পঃ ২০০ টাকা। খ) ই ফিঃ ১০০ টাকা। গ) এন ফিঃ ১৬০ টাকা। ঘ) এনএন ফিঃ ২৪০ টাকা। ঙ) কোর্ট ফিঃ ১০ টাকা।

২। ধরা যাক, শ্যামনগর, বাদঘাটা,মৌজায় ১০ শতক জমি বিক্রয় হবে যার মূল্য ৯,০০,০০০ টাকা। উক্ত জমি রেজিস্ট্রি খরচ হবে নিম্নরূপঃ১। রেজিস্ট্রেশন ফিঃ ৯০০০০০ এর ১% = ৯,০০০ টাকা।২। স্ট্যাম্প শুল্কঃ ৯,০০,০০০ এর ১.৫% = ১৩,৫০০ টাকা।৩। স্থানীয় সরকার করঃ ৯,০০,০০০ এর ৩% = ২৭,০০০ টাকা।৪। উৎসে করঃ ৯,০০,০০০ এর ১% = ৯,০০০ টাকা। (পৌরসভাস্থ জমি ২%)৫। ক) হলফনামা স্ট্যাম্পঃ ২০০ টাকা। খ) ই ফিঃ ১০০ টাকা। গ) এন ফিঃ ১৬০ টাকা। ঘ) এনএন ফিঃ ২৪০ টাকা। ঙ) কোর্ট ফিঃ ১০ টাকা।

খাস জমি কি? কবুলিয়ত কি? DCR কি? দলিল কি?

 

খাস জমি কি?

সরকারের ভূমি মন্ত্রনালয়ের | আওতাধিন যে জমি। সরকারের পক্ষে কালেক্টর বা ডিসি তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।

কবুলিয়ত কি?

সরকার কর্তৃক কৃষককে জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহণ করে খাজনা প্রদানের যে অঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।

DCR কি?

ভূমি কর ব্যতিত অন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পর যে নির্ধারিত ফর্মে (ফর্ম নং ২২২) রশিদ দেওয়া হয় তাকে DCR বলে।

দলিল কি?

যে কোন লিখিত বিবরণ আইনগত সাক্ষ্য হিসাবে গ্রহণযােগ্য তাকে দলিল বলা হয়। তবে রেজিস্ট্রেশন আইনের বিধান মােতাবেক জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিস্ট্রি করেন সাধারন ভাবে তাকে দলিল বলে।